• 最新团购活动
  • 行业新闻
  • 公司新闻
  • 观海听涛问答

    发布时间:2018-03-26

    1.关于位置偏,地段荒凉;

    答:西区规划为集高尔夫球场,大型滨海景观、商贸配套、住宅于一体的大型商住旅游度假区,是未来黄金海岸发展的又一主题亮点,也是又一投资增长点,另外西区紧邻中国最长的滨海观光大道(长约210公里)东起烟威高速入口,西至莱州三岛。到黄城只需20分钟(15公里)、烟台1小时(80公里左右)、青岛2小时、蓬莱30分钟。并且黄城开设公交直达城区,进出便利,具有投资升值的广阔前景。

    2.有什么发展前景?

    答:西区项目占地409.51公顷,建筑面积400万㎡,居住人口12.6万。这里阳光充沛、绿草如茵、空气清新、滩平沙细、负氧离子高,西侧为商业步行街,从滨海大道直达海边有一个大型商贸中心,让您购物更加方便。另外,德龙烟铁路2012年使用,届时北部沿海,滨州港,东营港,潍坊港,龙口港,烟台港连为一体。进出口贸易和海上运输等业务大多经与此地。东北高速和龙青高速的建成再加上环渤海公路,交通可谓是四通八达,运输方便;更能带动此区的发展。

    3.小区距海边有多远?面积多大?

    答:占地面积120亩,小区距海约100米左右,既没海风的呼啸声,也不会潮湿,又吃过饭后漫步到海边享受清新的海风。

    4.楼宇结构?是否做防潮处理?

    答:项目为框架结构、现浇楼板,平底层面;基础已做防潮处理。

    5.开工、竣工时间?

    答:于年底开工,首批交房时间大概在20115月底

    6.配套如何?是否另收费?

    :集体供暖、燃气管道入户,单元对讲门、防撬进户门,不装内门、水电一户一表,分户计量;配套不另收费,但有开户费:天然气初装费2180/2.5/m³;宽带初装费180/户,50/; 有线电视初装费250/户,120/年;暖气费23/m³。

    7.容积率、绿化率、建筑密度、楼间距?

    答:容积率约1.7 绿化率43% 小区内部是50年原生态黑松林,树约两层楼高,可谓是森林花园中的居住仙境。

    8.户型、面积、价格是多少?

    答:户型从40-120平米,从一室一厅到两室一厅一卫;价格从2858/㎡起。

    9.外地客户必须在购房地贷款吗?

    答:不一定,少数办贷款则在购房地办理,如果一次办贷款客户较多时(5户左右)去客户当地办理。

    10.除了房款外还交什么费用?

    答:契税:总房款的1.5%(超出144㎡为总房款的3%)

    登记费:80/户(200㎡以内)

    手续费:230/

    抵押登记办理手续费:办理按揭的交总房款的3‰ (预付款,多退少补);

    11.交房后什么时候可以办理房产证?

    答:一般按国家规定交房后90天内办理.

    12.小区有无车库?多少钱?

    答:有少量车库,3300元一平

    13.水、电、热 各多少钱?

    答:自来水:1.6/t 纯净水:5.8/t 电:0.55/度    天然气:2.5/m³都是按龙口市政配套收费标准。

    14.物业提供什么服务?收费如何?

    答:保洁、保安、绿化养护,代收发信件等;收费由物价局制定。现行收标准是多层0.6/㎡ 高层0.9/~1.1/㎡。

    15.一楼小院是否有土地证?

    答:没有,只有使用权,可种植花卉,蔬菜。

    16.能否自行安装防盗网?

    答:原则上不能,因为我们24小时物业巡逻监控,可以说是“夜不闭户,路不拾遗”。

    17.如果不居住是否交物业费?

    答:交,物业负责小区卫生清理、绿化修整和业主财产安全。

    18.耐火、抗震等级是多少?

    答:耐火: 2级;抗震:8

    19.办理按揭需要哪些手续?

    答:身份证原件及复印件、收入证明、商品房买卖合同、首付款收据、结婚证(或单身证明)及复印件 、离婚证及复印件,户口本等。

    20.小区是否有停车位?是否收费?

    答:小区内配有大量停车位,按月租收费(长期停放)

    21.高层能否供水?

    答:能,有加压站,供水没问题。

    22.什么时候交物业费?多少钱?

    答:按规定通知业主收房之日起计算,物业费多层每年0.6/

    小高层0.91.1/

    23.外墙是否保温?是否贴瓷砖?

    答:按国家环保节能要求,现在的建筑物必须有保温隔热材料,并且具有防火防潮功能。外墙加瓷砖,部分为涂料。

    24.阳台是否有上下水?

    答:有下水道,如有生活阳台就留有上水。

    25.小区建筑管材为什么材料?哪些品牌?

    答:PPR  PVC 给水管 、地暖管均采用南山优质管材。

    26.小区是否为封闭式管理?

    答:是 ,每个小区门口都有值班人员。

  • 上一篇:海城洋房AB区答客问
  • 下一篇:金沙滩宣传片
  • 山水琦家房产营销策划

  • 欢迎来电咨询

  • 400-6994374

  • 山东省龙口市东海旅游度假区山水置业

  • 手机二维码
  • 微信二维码
  • 版权所有:龙口市山水琦家房产营销策划有限公司 备案号:鲁ICP备18014900号
    山水琦家房产营销策划,龙口海景房|山水琦家|龙口东海海景房|龙口西海岸|烟台海景房|南山地产|龙族地产|东海旅游度假区,龙口市山水琦家房产营销策划有限公司,龙口海景房,山水琦家,龙口东海海景房,龙口西海岸,烟台海景房,南山地产,龙族地产,东海旅游度假区,山水琦家房产营销策划,龙口海景房,山水琦家,龙口东海海景房,龙口西海岸,烟台海景房,南山地产,龙族地产,东海旅游度假区